My City by JMP Expansion

35 ans au service de la création d'actifs commerciaiux

Chez JMP Expansion, l’immobilier est une histoire de passion et de famille. 

Depuis plus de 35 ans, le groupe contribue à écrire l’histoire des villes en concevant et développant des projets immobiliers pour ceux qui y vivent et y travaillent. Des projets
humains, à l’échelle des besoins des commerçants et des habitants, qui 
en sont les premiers utilisateurs.

Pour JMP Expansion, le commerce est une seconde nature. Par leur complexité, leurs enjeux techniques, leurs besoins en constante évolution, les espaces commerciaux sont les actifs immobiliers les plus complexes à développer.

Nous évaluons chaque opération en tirant parti de son potentiel à accueillir une offre multi-destination et mettons à profit notre expertise en immobilier commercial pour initier et développer des programmes qui combinent intelligemment les ingrédients qui font le charme et l’attractivité d’une ville (Habitat, Commerce, Tertiaire, Résidences Services…).

JMP Expansion inaugure ainsi une urbanité favorisée par les nouveaux usages, des lieux de vie dynamiques et partagés où se redessinent les contours de villes attractives et créatives. Cette capacité d’intervention transversale nous permet de proposer aux collectivités des projets contemporains qui sauront s’intégrer au tissu urbain et architectural existant avec le souci de préserver l’âme et l’identité d’un territoire.

Naturellement créateur de lieux de vie

Parce que la ville est plurielle et  complexe, nous concevons nos projets avec l’exigence qu’ils contribuent à créer ou à renforcer  l’attractivité du quartier.

Des lieux de consommation, d’habitation, de travail, d’échanges entre générations, de centralité, de loisirs, de commerce et de restauration, des services qui permettent de faire vivre les lieux tout au long de la journée, de  créer de nouvelles mobilités et d’accueillir de nouveaux habitants. 

Mettre du commerce dans la ville et de la ville dans le commerce, c’est aussi concevoir les projets autour d’une association d’usages porteuse de lien social et de développement économique et constituant un levier pertinent pour améliorer concrètement et durablement les conditions de vie des habitants

Cette démarche, qui se fonde sur un diagnostic de l’existant et une analyse pointue des besoins, nous permet également d’aborder tous les autres actifs immobiliers avec une vision globale, sans parti-pris et avec des réponses sur-mesure, adaptées à chaque situation.

Le commerce comme atout maître

Parce que le commerce est notre seconde nature, nous avons développé une démarche d’analyse, qui enrichit et structure notre réflexion sur tous les types d’actifs immobiliers

Une expertise à l'échelle des territoires

En pieds d’immeubles, en centre-ville et dans le cadre d’opérations d’aménagement (ZAC, GPV, ANRU etc...), 

Une programmation mixte sur mesure

Nos convictions et notre expérience s’incarnent dans l’engagement de My City : chaque projet est conduit en partenariat «gagnant-gagnant» avec les collectivités

Partenaire Investisseur

Via sa foncière My City REIM, JMP Expansion garde en patrimoine les pieds d’immeuble qu’il réalise, certain ainsi d’assurer la complémentarité et la pérennité des commerces implantés.

Accompagner l'évolution des villes et des modes de vie

Les villes sont des matières vivantes, traversées par des tensions contraires entre le temps incompressible pour faire advenir un projet d’ampleur et les évolutions des attentes des habitants. Notre devoir et notre savoir- faire, en tant que spécialistes de l’immobilier, sont justement de savoir anticiper les attentes des habitants et utilisateurs de la ville.

Anticiper les attentes

La crise sanitaire a mis en lumière des attentes, déjà présentes mais qui sont aujourd’hui perçues comme des urgences(1).
Les commerces apparaissent comme la priorité
N°1 pour les habitants des centres-villes, ce qui montre à quel point l’offre commerciale est structurante et essentielle pour retenir les habitants. A cela s’associe l’importance d’un cadre de vie et d’un environnement de qualité auprès des catégories socio-professionnelles les plus élevées, qui sont les premières à quitter le centre-ville pour aller chercher ce cadre à l’extérieur. Ces attentes viennent s’interpénétrer avec les préoccupations des français pour l’environnement, qui n’ont jamais été aussi hautes(2) et qui portent sur des domaines divers : consommer mieux, localement(3), être plus économe de ressources, favoriser un mode de déplacement décarboné…
Mais elles coïncident également avec un vieillissement de la population, qui va continuer dans les années futures, avec une augmentation particulièrement forte pour les 75 ans et plus. Pourtant, l’habitat en ville n’est pas adapté à ce vieillissement puisque seulement 6% des logements sont adaptés à la vie quotidienne des personnes en perte d’autonomie(4).

Autant d’enjeux auxquelles les villes sont confrontées pour concevoir un environnement attractif et inclusif.

(1) 5ème Baromètre CSA/Centre-ville en mouvement 2020
(2) Rapport Crédoc 2020 « L’attente d’une action conjuguée des citoyens, entreprises et pouvoirs publics dans les territoires
(3) Selon le 5ème Baromètre CSA/Centre-ville en mouvement 2020, 29% fréquentent et soutiennent les commerces de proximité.
(4) Rapport Vigéo Eiris